Custo da Fundação Pier e Beam – em 2022 – O Precer

Qualquer construção deve sua força, solidez e estabilidade a um elemento essencial, praticamente invisível, mas extremamente importante: a fundação. Também chamada de “base da casa”, a fundação tem a função de suportar o peso da construção e transmiti-lo ao terreno sobre o qual a edificação é construída.

A escolha de um determinado tipo de fundação, o estabelecimento de suas dimensões e os materiais de que é feita são feitos levando em consideração alguns fatores muito importantes: as condições climáticas da área onde o local está localizado; características sísmicas do terreno; as características geológicas e hidrológicas do terreno e o tipo de estrutura de resistência sobre a qual a construção será realizada.

Na década de 1960, as casas costumavam ficar sobre fundações simples feitas de pilares de madeira. Hoje, essas fundações de cais e vigas não são mais tão populares, mas ainda podem ser vistas em áreas com problemas climáticos específicos.

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Esta fundação é basicamente uma plataforma elevada de madeira que repousa sobre colunas de concreto situadas a cerca de 60 centímetros do solo. Um crawlspace é um espaço pequeno e fechado sob o piso da sua casa. A maioria das casas modernas geralmente tem uma por baixo e pode ser cercada por uma viga de barreira de concreto.

Um proprietário deve optar por uma fundação de cais e vigas ao projetar sua casa, pois pode ter muitas vantagens sobre a fundação de laje média.

O custo médio de fundação de cais e vigas por metro quadrado


Antes que uma fundação de píer e viga seja construída, sua casa precisará de uma inspeção do empreiteiro para determinar se esse tipo de estrutura seria ou não melhor para ela. Em caso afirmativo, ele pode oferecer orientações mais específicas sobre quais tipos de píeres são necessários e quanto eles podem custar. Com qualquer projeto que custe milhares de dólares, deve-se considerar sua localização geográfica, pois diferentes áreas têm preços diferentes devido à demanda em determinados locais versus locais menos populosos e com menor demanda habitacional. A condição do local e o estado de sua fundação atual também desempenham um papel importante na determinação de quais tipos de estruturas são mais apropriadas para fornecer suporte para edifícios futuros.

Das pessoas que compartilharam seus custos, eles pareciam ter uma média de cerca de US$ 10 a US$ 15 por metro quadrado. Essa estimativa inclui escavação, teste de solo, fundação, fundação e vigas, bem como isolamento e contrapiso. Existem muitos fatores envolvidos nesse processo, por isso é importante que os compradores interessados ​​tenham em mente que os resultados variam de acordo com sua situação específica.

De acordo com RaisedFloorLivingPro.com, o custo de uma casa de 1.920 pés quadrados com um piso elevado seria de cerca de US $ 14.000 considerando a escavação e tratamento do solo, custos de fundação, como fundações ou lajes, instalação de vigas para suporte sob a casa (vigas de banda) , e isolamento antes de colocar chapas de compensado.

Enquanto isso, um membro de um fórum popular de construção e construção chamado DIYChatRoom.com disse que há muitos fatores envolvidos e é impossível precificá-los com precisão, outro afirmou que as cotações estavam na faixa de US $ 610 a US $ 1.000 por cais.

O que é uma fundação de cais e vigas?

Os pilares são as colunas que sustentam uma estrutura formando sua base. Eles são frequentemente usados ​​para construir decks ou casas perto de praias, e eles vêm em diferentes formas dependendo de sua função: postes quadrados para grandes casas, vigas de aço para estruturas de tamanho médio, etc. o solo para que ele possa suportar o peso da sua casa – cerca de 8 a 12 pés é o padrão, mas podem ser necessários pés mais largos se houver acúmulo de areia pesada ou neve nas proximidades, o que poderia adicionar pressão extra sobre eles durante condições climáticas adversas.

Você também pode gostar de nossos artigos sobre o custo de encapsulamento de espaço de rastreamento, reparo de fundação de bloco ou telhado de metal com costura permanente.

Para construir uma base para este tipo de casa, você deve garantir que o solo seja capaz de suportar o peso. Garantir que seu solo possa suportar bases de concreto pode ser complicado dependendo do tipo de terra de que é feito. Solos ricos em cascalho não são bons candidatos, pois tendem a se contrair ou expandir facilmente, o que pode causar danos. Se sua propriedade tem principalmente argila em sua composição, no entanto, não deve haver problemas em garantir que tudo permaneça estável durante toda a construção.

Os prós de uma fundação de cais e vigas

As inundações são uma preocupação séria nas áreas costeiras, portanto, ter sua casa elevada em um cais e vigas ajuda a mantê-la segura.

Um benefício secundário pode ser ganhar espaço de armazenamento temporário. Lembre-se que esta área pode ser inundada periodicamente ou sazonalmente. O armazenamento só pode ser feito de forma temporária ou permanente se as coisas armazenadas forem pesadas e não forem afetadas pela água. Coisas leves serão simplesmente levadas pela água. Outro benefício é que podemos isolar termicamente a estrutura sob o piso da sala de estar em uma data anterior. Se tivéssemos uma fundação no solo, não poderíamos isolar sob a fundação ou sob o primeiro andar se não o fizéssemos desde o início.

Esse tipo de fundação possui pilares e vigas individuais para garantir que futuros empreiteiros possam identificar facilmente possíveis problemas com a estrutura.

Os contras de uma fundação de cais e vigas

A pesquisa mostra que a maior desvantagem para casas elevadas é o custo. Elevar sua casa é mais caro do que construí-la diretamente no chão.

Ao vender uma casa no futuro, os potenciais compradores podem ter que lidar com problemas como pisos caídos e problemas de umidade. Muitas casas também sofrem de madeira podre ou pragas/roedores que podem ser encontrados escondidos em forros.

A umidade no forro pode levar a um odor desagradável, mofo, pisos rangentes e apodrecimento da madeira se ignorada.

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